1. Impostos pagos no momento da compra (Antes da Escritura)

Estes são os valores que necessita de ter em capitais próprios antes de formalizar o negócio: [1, 2]

• IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis):
  • É o imposto mais dispendioso e incide sobre o maior valor entre o preço de venda e o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.
  • As taxas variam de 0% a 8% de forma progressiva (consoante a finalidade: Habitação Própria Permanente ou Habitação Secundária).
  • Isenção geral: Fica totalmente isento de IMT se comprar uma habitação própria e permanente no continente até ao valor de 106.346 €. [1, 2, 3, 4]
• Imposto do Selo (IS):
  • Sobre a aquisição: Uma taxa fixa de 0,8% aplicada sobre o valor da escritura.
  • Sobre o crédito (se aplicável): Se recorrer a financiamento bancário, paga mais 0,5% a 0,6% sobre o montante do empréstimo
  • Ter atenção aos emolumentos cartório.
  • Dados I.A. - Outubro/2026